Hoeveel kan ik lenen voor een huis?
Wil je weten hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen? Je maximale hypotheek wordt bepaald door onder andere je inkomen, financiële verplichtingen, hypotheekrente, leeftijd en de waarde en het energielabel van de woning.
Bereken mijn maximale hypotheek
Bereken eenvoudig hoeveel je ongeveer kunt lenen en ontdek welke factoren jouw maximale hypotheek bepalen.
Hypotheek berekenenHoeveel kan ik lenen?
“Hoeveel kan ik lenen?” is vaak de eerste vraag wanneer je een huis wilt kopen en een hypotheek nodig hebt.
Het antwoord is echter niet voor iedereen hetzelfde. Je maximale hypotheek wordt bepaald door meerdere factoren. Je inkomen is belangrijk, maar ook bestaande leningen, de hypotheekrente, je leeftijd, het energielabel en de waarde van de woning spelen een rol.
Daarom is een persoonlijke hypotheekberekening belangrijker dan een algemene vuistregel.
Welke factoren bepalen hoeveel ik kan lenen?
Inkomen
Je bruto-inkomen en het inkomen van je partner.
Schulden
Leningen, studieschuld, private lease en andere financiële verplichtingen.
Hypotheekrente
De actuele rente en de gekozen rentevaste periode.
Woning
De waarde en het energielabel van de woning.
Leeftijd
Ook je verwachte inkomen na pensionering kan relevant zijn.
Inkomen
Welk inkomen telt mee voor mijn maximale hypotheek?
- Bruto inkomen
- Inkomen van je partner
- Vakantiegeld en 13e maand
- Bonus, provisie en overwerk
- Tijdelijk dienstverband
- Inkomen als ZZP-er Inkomen na pensionering
Let op: ga je binnen afzienbare tijd met pensioen? Dan kan bij de berekening rekening worden gehouden met je verwachte pensioeninkomen. Hierdoor kan je maximale hypotheek anders uitvallen dan op basis van je huidige inkomen.
Welke schulden verminderen mijn maximale hypotheek?
Bestaande financiële verplichtingen kunnen ervoor zorgen dat je minder kunt lenen. Daarom is het belangrijk om bij een hypotheekberekening niet alleen naar je inkomen te kijken.
| Factor | Kan maximale hypotheek beïnvloeden? | Voorbeeld |
| Hoger inkomen | Ja | Meer inkomen kan leiden tot meer leencapaciteit |
| Studieschuld | Ja | Kan de leencapaciteit verlagen |
| Private lease | Ja | Maandelijkse verplichting telt mee |
| Hogere hypotheekrente | Ja | Kan invloed hebben op de maximale lening |
| Energielabel | Ja | Kan extra leenruimte opleveren |
| Eigen geld | Indirect | Vergroot je totale aankoopbudget |
| Woningwaarde | Ja | Beperkt de hypotheek ten opzichte van de marktwaarde |
Hypotheekrente.
Welke invloed heeft de hypotheekrente op hoeveel ik kan lenen?
-
Hoe hoog of laag is de hypotheekrente
-
Hoelang zet je de rente vast
-
Wat is de resterende looptijd van de hypotheek