Goed voorbereid op pad voor de aankoop van een huis

Je hebt besloten om op zoek te gaan naar een eigen woning. Een belangrijke stap, waarbij een goede voorbereiding essentieel is.
Goed voorbereid op pad is al de helft van het succes voor de aankoop van een woning.
Maar, voordat je enthousiast op zoek gaat naar woningen en bezichtigingen plant, is het verstandig om eerst je financiële mogelijkheden en woonwensen in kaart te brengen.

Hoe bereid je je goed voor op de aankoop van een huis?

Door vooraf duidelijk te bepalen wat je kunt betalen, waar je wilt wonen en welke zaken voor jou belangrijk zijn. Met een goede voorbereiding weet je beter waar je naar moet zoeken en kom je tijdens een bezichtiging minder snel voor verrassingen te staan.

Financiële voorbereiding bij het kopen van een huis

Een van de eerste stappen bij het kopen van een woning is het bepalen van je financiële mogelijkheden. Het maximale hypotheekbedrag is niet automatisch hetzelfde als het bedrag dat je ook daadwerkelijk aan een woning wilt uitgeven.

Denk vooraf onder andere na over de volgende vragen:

• Hoeveel hypotheek kan ik of kunnen we maximaal krijgen?
• Hoeveel willen en kunnen we iedere maand aan woonlasten betalen?
• Hebben we voldoende eigen geld voor de aankoop van de woning?
• Is er voldoende eigen vermogen beschikbaar voor een verbouwing, inrichting of andere bijkomende kosten?
• Welke hypotheek- en aflossingsvorm past bij onze situatie?
• Kiezen we voor een hypotheek bij een bank of is een geheel of gedeeltelijke familiehypotheek een mogelijkheid?
• Met welke kosten koper moeten we rekening houden?
• Welke verzekeringen zijn nodig wanneer we een woning kopen?

Een hypotheekadviseur of financieel adviseur kan helpen om je financiële situatie inzichtelijk te maken en te bepalen binnen welke financiële grenzen je verantwoord naar een woning kunt zoeken.

Houd rekening met de bijkomende kosten

Bij het kopen van een huis krijg je naast de aankoopprijs te maken met verschillende bijkomende kosten. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor de notaris, hypotheekadvies, taxatie en eventuele bouwkundige keuring. Ook kosten voor een verbouwing of verduurzaming kunnen een rol spelen.

Door vooraf een duidelijk overzicht te maken van je budget en de bijkomende kosten, weet je beter wat je daadwerkelijk kunt besteden aan een woning.

Bepaal waar je wilt wonen

Naast je financiële mogelijkheden is de locatie een belangrijk onderdeel van de voorbereiding op het kopen van een huis. Een woning kan op papier perfect lijken, maar de omgeving moet natuurlijk ook bij jouw woonwensen passen.

Bepaal daarom vooraf in welke stad, wijk of buurt je graag wilt wonen. Denk daarbij niet alleen aan de woning zelf, maar ook aan de voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving.

Stel jezelf bijvoorbeeld de volgende vragen:

• In welke stad of gemeente wil ik wonen?
• Welke wijken of buurten spreken mij aan?
• Wil ik dichtbij het centrum wonen of juist in een rustige omgeving?
• Hoe lang duurt de reis naar mijn werk?
• Hoe goed is de locatie bereikbaar met de auto?
• Kan ik de belangrijkste bestemmingen gemakkelijk met de fiets bereiken?
• Zijn er goede verbindingen met bus en trein?
• Is er een metroverbinding in de buurt?
• Zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar?

Controleer het bestemmingsplan

Voordat je een woning koopt, is het verstandig om ook naar de mogelijkheden van de locatie te kijken. Het bestemmingsplan kan namelijk bepalen waarvoor een perceel of gebouw gebruikt mag worden en welke ontwikkelingen mogelijk zijn.

Wil je bijvoorbeeld een aanbouw plaatsen, een bedrijf aan huis beginnen of de woning op een andere manier aanpassen? Controleer dan vooraf welke regels hiervoor gelden. Zo voorkom je dat je na de aankoop tegen onverwachte beperkingen aanloopt.

Een goede voorbereiding geeft rust

Een huis kopen is een grote financiële beslissing. Door vooraf je financiële mogelijkheden, woonwensen en gewenste locatie duidelijk in kaart te brengen, kun je gerichter op zoek naar een woning.

Maak daarom voordat je woningen gaat bezichtigen een duidelijk aankoopprofiel. Noteer wat je maximaal wilt uitgeven, waar je wilt wonen en welke eigenschappen de woning minimaal moet hebben. Zo kun je woningen tijdens je zoektocht beter met elkaar vergelijken en weet je waar je tijdens een bezichtiging op moet letten.

Goed voorbereid een huis kopen begint dus niet bij de eerste bezichtiging, maar al daarvoor.

Adviseur: (aankoop) makelaar

 

 

 

Juridisch

• Koop je alleen of koop je samen
• Breng je even veel geld in of verschillende bedragen
• Welke relatie vorm ga je aan
• Wat ga je beschrijven in de overeenkomst tot samenwonen
• Wie betaalt wat

Adviseur: notaris